Co-Exclusivité Yvelines – Vente d'une propriété exceptionnelle à Jouy-en-Josas À seulement 10 minutes à pied de la gare, des commerces et du centre-ville de Jouy-en-Josas, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle datant de 1785, d’une superficie habitable d’environ 354 m2 dont 90m2 de combles à aménager, et enfin un garage de 36 m2 le tout édifié sur un parc paysager d'environ 4 000 m² donnant directement sur la forêt Récemment rénovée avec un soin particulier, cette demeure allie avec raffinement le confort moderne et l’authenticité des matériaux anciens. Sa luminosité, ainsi que la vue dégagée qu'elle offre, en font un cadre de vie idyllique. Le DPE (E) montre une très bonne isolation de la bâtisse . Au rez-de-jardin : Galerie d’entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une terrasse. Cuisine moderne équipée avec coin repas et cellier. Vestiaire invité. Suite parentale avec grande chambre, dressing et salle de bain complète. Au rez-de-cour : Palier menant à un grand dressing. Deux suites, chacune avec chambre, salle de douche et WC. Grand bureau aménagé et spacieux Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une suite avec chambre, bureau, salle de douche, WC et buanderie. Cave voutée, atelier et chaufferie. Le chauffage est constitué de 2 pompes à chaleur Air/eau de 16kwh installées en février 2024 Combles aménageables : Offrant 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond et des ouvrants existants, ces combles représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le parc paysager, disposé en terrasses, comprend un jardin, une serre ancienne et une vaste partie boisée, créant un environnement paisible et unique. De nombreuses places de parking et un garage pour voitures viennent compléter cette propriété, terrain de pétanque Emplacement privilégié : L'accès facile à Paris (15 min de La Défense et 20 min du Pont de Sèvres), ainsi qu'aux grands axes routiers (N118, A10, A11, Orly, etc.), fait de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux recherchant le calme tout en étant proches des centres d’affaires. De plus, les écoles réputées telles que le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, ainsi que des équipements de loisirs comme le golf de La Boulie et les centres équestres (Haras de Vauptain à quelques minutes), sont à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contact privilégié pour les visites, Pascal au 06 09 66 36 30
Code postal 78350
Surface habitable (m²) 354 m²
surface terrain 4 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 354 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 549 000 €
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 5 800 €
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